Ростовская область — в топ-3 регионов России по доле «Семейной ипотеки» в августе

Доля ипотеки составила 68,6% в объеме выдач.

В августе 2026 года на рынке ипотечного кредитования Ростовской области сохранился тренд на перераспределение спроса. По данным аналитиков Сбера, доля базовых (рыночных) программ в общем объеме выдач в регионе выросла до 29,1%, увеличившись на 1,4 процентных пункта за месяц. При этом ключевым драйвером донского рынка остается «Семейная ипотека», занявшая 68,6% в структуре выдач.

Сбер подвел итоги ипотечного кредитования в августе 2026 года. Ростовская область вошла в топ-3 регионов страны с самой высокой долей «Семейной ипотеки», уступив лишь Астраханской области (73,4%) и опередив Калининградскую (63,2%).

Согласно данным аналитиков Домклик, структура выдач в Ростовской области в августе выглядела следующим образом:

•         «Семейная ипотека»: 68,6% (снижение на 1,2 п.п. к июлю);

•         Базовые (рыночные) программы: 29,1% (рост на 1,4 п.п.);

•         IT-ипотека: 1,6%.

Несмотря на то, что господдержка по-прежнему обеспечивает более двух третей всех ипотечных сделок в регионе, наблюдается постепенное возвращение интереса донских заемщиков к классическим рыночным инструментам.

Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка: «Ростовская область традиционно является регионом с высокой востребованностью льготных программ — почти 70% выдач в августе пришлось на «Семейную ипотеку». Однако мы видим и другую важную тенденцию: почти треть всех кредитов жители Дона сейчас берут на рыночных условиях. Люди адаптируются к текущему уровню ставок и видят перспективы в приобретении недвижимости, особенно на вторичном рынке, не дожидаясь ужесточения или изменения условий господдержки. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы баланс спроса продолжит плавно смещаться, при этом льготные программы останутся фундаментом для сделок с новостройками в Ростове-на-Дону и области».

Источник: пресс-служба Сбербанка